“新加坡房地产泡沫是否已经破裂？”

周三的分解显示，尽管市场预计房价将大幅下跌，但新加坡的房地产价格并没有下跌多少，但统计显示房价可能大幅下降。

官方价格指数温和，第三季度新加坡房价仅下跌0.7%，距年峰值累计不足4%。

但是，路径管理

首席执行官和房地产投资者alex shlaen说，这是错误的数据

大众市场、越来越多的面相终端顾客、豪宅等，因房地产价格水平而异。

许多拆房师认为房地产价格自2009年以来上涨，但shlaen表示，高端住宅在2008年金融危机前达到高峰，并未真正复苏。

他说:“2009年心脏停止跳动。 与目前相比，2007年的高端房地产价格大幅下降。 ”

另外，据说豪宅的价格预计将比峰值下降30%-50%。

新加坡的“核心地区”，大部分豪宅都在这里。 200年一季度“中心地区”未完成住宅平均房价达到18369元/平，今年三季度该地区平均房价未达到16149元/平。

但从整体来看，2008年一季度该地区完成住房和未完成住房平均房价为15461元/平，2009年降至11161元/平，去年再次上涨至16629元/平的高点。 今年第三季度，平均房价为15679元/平。

shlaen表示，他朗逸峰地区的房地产2007年底价值约530万元，本月约430万元。

决定新加坡豪宅市场健康状况的售价问题之一是没有取得大的成果。 今年第三季度，总销售封面率减少43%，为2008年第四季度最低。

不动产经纪人cre

据chandran v.r社长介绍，高净值顾客对新加坡房地产的询价下跌了70%。

chandran认为，尽管长期以来投资者有购买兴趣，但“购买者不会让步”。 尽管开发商提供了折扣，但“高级卖家持有核心地区的房产”。

不过，chandran表示，在核心地区以外，没有实力的卖方可能出现倾销，尚不清楚模仿购房者与暂缓房地产的卖方之间的僵局是否对买方有利。

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h驻新加坡社长阿兰·陈克说:“这与股价不同，这些是硬资产。 他们不是像股票一样的流动资产。 ”

预计明年的诉求将回归，由于投资者储蓄增加，负担力度提高，即使房价稳定。

他说:“他们将失去耐心，最终重返市场。”

来源：时代商情报