“新加坡的居者有其屋计划”

新加坡是世界上极少数住房拥有率接近100%的国家。 在全国380万人口中，80%以上的市民住在政府建造的集体住宅(即类似于中国经济适用房的集体住宅)。 新加坡政府认为，“安居”才是“乐业”。 因此，政府有责任让所有有职业的家庭都能买得起组屋，增加归属感。

居民有其房屋的计划

在接受《中国经济时报》记者采访时，新加坡房屋快速发展局的一位工作人员对新加坡政府从建国初期就推行并多次贯彻至今的公共住房政策表示感谢，“我也受益于政府住房政策。 当时父母买了组屋，给了我们稳定的生活环境。 ’她对本报记者说。

据新加坡房屋快速发展局相关人士介绍，公共房屋来源于新加坡“居民拥有其房屋”的计划。 1959年，新加坡取得自治，但遭遇严峻的“住房短缺”，全国160万人口中，只有不到一成的人拥有自己的住房，许多人生活在人口非常密集、卫生条件恶劣的环境中，无力购买自己的住房。

1964年2月，新加坡政府公布了“居住者拥有其房子”的计划。 具体方法是，政府为中低收入者提供符合购买力的公共群体之家。 期待新加坡市民在国内拥有资产和财务上的安全保障，在通货膨胀、租金上涨时发挥保持价值的作用。

“新加坡的大规模集体住宅建设政策始于1960年，当时是为了应对住宅危机。 1965年新加坡独立后，集团房屋政策一直持续到现在。 ’据新加坡房屋快速发展局有关人士介绍，最初，房屋快速发展局建造的房子首先是廉租房，然后逐渐取代出租出售，政府开始支持人民置业。

根据“居民有其房子”的计划，合格家庭在购买政府组屋时，可以使用自己的公积金购买组屋，减少现金支出。 也就是说，居民首付的10%是购房款，剩下的90%可以利用公积金支付房贷分期付款。 合格的家庭可以向房屋局申请长达25年的贷款。

这项政策大大增加了购房人数。 根据新加坡房屋快速发展局向本报提供的统计数据，自实行“住户拥有其房屋”计划以来，新加坡政府共建设了100多万所集体房屋，全国80%的人口居住在集体房屋中，90%的家庭居住在自己的集体房屋中

绿色建筑认证计划

众所周知，新加坡是一个自然资源非常匮乏的国家，为了更好地利用现有的设施，2005年，新加坡建设局着手了绿化新加坡建筑环境的计划，推出了绿色建筑认证计划( green mark )。 “这个认证计划的目的是专门比较热带地区的建筑，判断建筑物对环境的负面影响，鼓励可持续快速的发展性能。 ”新加坡建设局科技快速发展局副署长高春平在接受本报记者采访时说。

他告诉记者，在新加坡密集的城市环境中，由于土地和自然资源有限，绿色建筑对可持续快速发展至关重要。 他认为，以提高能源和水源利用效率、减少废弃物、增加可持续快速发展材料的采用等形式，绿色建筑是城市实现长期碳排放减排目标的最有效途径。

高春平表示，该认证计划自推出以来，随着绿色建筑的迅速普及和行业技术实力的提高，该计划也相应地经历了几个阶段，发展迅速，引入了更多庞杂的绿化建筑做法。

“我们的目标是到2030年，新加坡将成为比今天更环保的国家。 届时，80%的建筑物将通过绿色标记认证。 绿色标记认证是指建筑物高效利用能源和水资源，具有高质量健康的室内环境，建筑物与绿化紧密结合，所有建筑材料都是环保材料。 ”高春平对本报记者说。

来源：时代商情报